#消費REIT

·華夏大悅城商業REIT9月20日上市

·華安百聯消費REIT：基礎設施項目公司完成吸收合并

·中金印力消費REIT首次分紅 可供分配金額約3681萬元

·嘉實物美消費REIT首次分紅 可供分配金額約2836萬元

#ABS

·上海寰宇城11.01億元ABS項目更新至“已反饋”

·上海中信泰富廣場資產支持證券獲受理 發行規模45.3億元

#消費REIT

華夏大悅城商業REIT9月20日上市 系西南地區首支消費REIT

9月20日，報華華夏大悅城商業REIT在深交所上市交易，夏大消費代碼為180603，悅城印力迎首募集規模為33.23億元，商業上市開盤參考價為3.323元，成功次分是物美國內第7只正式上市消費公募REITs，同時也是資產證券西南地區首支消費REIT。

項目以中糧集團旗下成都大悅城為底層資產，化月紅發行網下詢價認購倍數3.067倍，報華公眾發售認購倍數2.73倍，夏大消費是悅城印力迎首已發行的7支消費REITs中首個開售當日即提前結束公眾發售的消費REIT。

該基金的商業上市底層資產成都大悅城，2021-2023三年出租率保持在96%以上，成功次分2024年6月末出租率達98.45%，租金坪效持續快速增長，年復合增長率超過12%。自2015年底開業以來，銷售年復合增長率達16%。

?圖源/官方渠道

華安百聯消費REIT：基礎設施項目公司完成吸收合并

9月20日，華安百聯消費封閉式基礎設施證券投資基金（下稱“華安百聯消費REIT”）公告稱，截至上市交易公告書披露日，其已認購“華安資產百聯又一城資產支持專項計劃”全部份額，專項計劃管理人華安未來資產管理（上海）有限公司代表專項計劃已取得上海百淞咨詢管理有限公司（下稱“SPV公司”）全部股權、SPV公司已取得上海又一城購物中心有限公司全部股權，有關權屬變更登記手續已完成。

中金印力消費REIT首次分紅 可供分配金額約3681萬元

9月6日，中金印力消費REIT發布2024年度第1次分紅信息。4月16日（基金合同生效日）至6月30日期間，可供分配金額約為3680.99萬元，本次擬分配金額為3600萬元，占截止基準日公募REITs可供分配金額的97.7999%。

本次分紅方案為0.36元/10份基金份額，權益登記日為9月10日，除息日為9月11日（場內）、9月10日（場外），現金紅利發放日為9月13日（場內）、9月12日（場外）。

嘉實物美消費REIT首次分紅 可供分配金額約2836萬元

9月5日，嘉實物美消費REIT公布2024年的第一次分紅信息。1月31日（基金合同生效日）至6月30日期間，累計可供分配金額約為2836.48萬元元，本次擬分配金額為2836萬元，約占前述可供分配金額的99.98%。本次分紅方案為0.709元/10份公募REITs份額，權益登記日為9月9日，除息日為9月10日（場內）、9月9日（場外），現金紅利發放日為9月13日（場內）、9月11日（場外）。

同日，嘉實物美消費REIT還宣布，原始權益人“物美商業”變更回收資金使用比例，擬將凈回收資金的85%用于投資項目“物美集團智慧商圈及門店數字化改造項目”，并將剩余15%用于補充流動資金。

#ABS

上海寰宇城11.01億元ABS項目更新至“已反饋”

9月26日，根據上海證券交易所信息披露顯示，申萬宏源-徐匯寰宇城1號資產支持專項計劃的項目狀態已更新為“已反饋”。

該債券的發行人為上海徐匯資本投資有限公司，擬發行總額為人民幣11.01億元。債券品種為資產支持證券(ABS)，承銷商為申萬宏源資管。目前，該項目已于2024年8月7日獲得上交所的更新反饋。

上海中信泰富廣場資產支持證券獲受理 發行規模45.3億元

9月27日，根據上海證券交易所信息披露顯示，中信建投-中信泰富廣場資產支持專項計劃的項目狀態已更新為“已受理”。

該債券發行人為上海中信泰富廣場有限公司，擬發行總額為人民幣45.3億元。債券品種為資產支持證券(ABS)，承銷商為中信建投證券。目前，該債券項目已獲得上交所的更新反饋，受理日期為2024年09月27日。

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