這屆老百貨的逆天改命煥新術，招招驚艷。個老
上海新世界百貨變身Z世代吃谷圣地，百貨成都群光廣場與「魔幻二次元」組CP，也太重百九龍商場開出“重慶首家銀發主題店”，逆天改命西安民生百貨“日咖夜酒”，個老廣州友誼國金店引進首個市內免稅店……
傳統百貨的百貨“第二春”，不只靠翻新，也太還要在存量骨骼里長出增量肌肉。逆天改命玻璃幕墻、個老霓虹燈帶、百貨工業風街區只是也太表皮，真正決定生死的逆天改命是對在地文化的解碼能力、對目標客群的個老顆粒度洞察，以及對“空間即內容”這一底層邏輯的百貨知行合一。
接下來，我們將用11個項目的切片，還原這場老百貨的集體進化。看它們如何借新敘事，在存量商業“生死戰”中逆天改命。
01
主題化改造卷出新物種
//二次元主題商業
●上海巴黎春天·悅匯天山：打造上海首個“LOL吃谷圣地”
新世界百貨圍繞“年輕、活力、精致”的生活方式理念，推出“LOL多元創作空間”，利用旗下分店現有空間嫁接品牌異業資源，為Z世代提供釋放創意與表達自我的獨特場景。
上海虹橋－古北商圈的老牌百貨巴黎春天，更名巴黎春天·悅匯天山，聚焦二次元文化，打造上海首個“LOL吃谷圣地”。B1層全新打造的“奔赴光源·谷子谷”，將引入THE GREEN PARTY、谷子集合、COSMEPRO、RXD人形町漫玩屋、彈珠派對、入魂喵、宇宙裂縫等二次元及潮玩品牌，提供谷子兌換、卡牌賽事、創意美食與社交空間。此外，沿街區域將落成名創優品MINISO Pink主題店，以“粉色風暴”重塑空間美學，提供全球熱門IP聯名商品。
另值得一提的是，巴黎春天上海淮海店以“IP共創”為運營特色，攜手潮玩品牌“DOUBLE CHANCE”推出“圣斗士星矢”“藍色監獄”主題快閃，并設置DIY潮玩工坊、粉絲見面會等互動活動；借助每月會員日及跨界營銷，強化淮海路“靈感孵化地標”定位。
●成都群光廣場：與「魔幻二次元」組CP，打造動漫IP基地
成都群光廣場，面積超10萬平方米，曾是成都跨樓層最多、單體面積最大的百貨。今年7月9日，該項目揭開魔幻二次元動漫IP基地新番。
項目與魔幻二次元合作，首期調改范圍鎖定1層、2層及負1層，總面積約9000平方米，后續還將延伸至負2層，為城市黃金地段注入ACG主題活力。
魔幻二次元為此次調改引入了CLANNAD等14個IP品牌，其中4個為“中國首店”。目前，項目自營+聯營共20家店，海賊王、柯南、初音未來、寶可夢、櫻桃小丸子等爆款周邊同步上架，形成從限定手辦到定制造型蛋糕的全場景消費鏈。
為與現有高奢美妝、黃金珠寶業態協同，項目運營方通過動線優化、社群運營與場景聯動，把二次元客群與原有客流形成流量互補，讓傳統百貨頂層與二次元地下空間共生共榮。
●西安民生百貨騾馬市購物中心：引進頂尖動漫游戲IP，打造二次元消費新地標
7月11日，位于西安東大街的星悅MALL（原民生百貨騾馬市購物中心）煥新啟幕。
經過5個多月的改造，星悅MALL通過外立面升級、場景重塑和IP嵌入等方式，完成了1.6萬平方米的空間改造，成功引入40余家特色品牌，多個頂尖動漫游戲IP強勢入駐，構建起涵蓋動漫主題餐飲、正版手辦、谷子店、寵物咖啡等多元業態的消費生態。
改造后的星悅MALL秉持“以消費者為中心”的服務理念，特別打造了動漫共享空間、搭載定制音響設備的練舞室、主題場景打卡區等特色空間，全方位滿足目標客群的個性化需求，增強用戶粘性，積極打造“動漫城市IP標桿基地”。
//銀發主題商業
●重百九龍商場：緊扣“銀發+”，打造“重慶首家銀發主題店”
6月28日，已運營30年的重百九龍商場重裝上線，變身“重慶首家銀發主題店”。開業首日，銷售額達80.56萬元，同比增長超300%，黃金珠寶銷售同比增長664.84%，女裝銷售同比增長173.15%，成交客流同比增長52%。
商場緊扣“銀發+”理念，重構2—6層空間：外立面換上亮眼時尚的“樂齡匯”標識，內部則讓年代記憶與適老功能交。2樓“茶里江湖”用木質屏風重現老重慶茶館氛圍，3樓“粉色時光”以柔和花卉營造浪漫休憩地，4樓“時光驛站”陳列老照片供長者敘舊，5樓“匆匆那年”復原的80年代街景成為拍照打卡點，6樓更打造樂齡學院，聲樂、舞蹈、書法教室與適老家居體驗區、社交共享中心連為一體，讓老年人在購物間隙即可上課、會友、體驗健康科技。
此次升級，商場以“差異化、特權化、簡易化”為原則，提升銀發群體的消費體驗。會員體系增設免費體檢、學院體驗課、餐飲折扣等銀發專屬權益，導視系統放大字體、增設扶手與緊急呼叫，休息區、衛生間全面無障礙化，配合快閃健康講座與懷舊主題展。從記憶承載者轉變為老齡生活方式的策劃者，商場為山城銀發族再造“第二生活主場”。
//文化主題商業
●重百大樓：以文化為線，升級為“城市文明策展人”
重百大樓借“重擺龍門陣”發布會宣告2025年全面煥新，以“重慶網紅地標商業”為新身份， 升級為 “城市文明策展人”。
煥新邏輯首先落在空間敘事上，外立面新增3D魔幻墻與扶梯告白墻，2至10樓串聯解放碑全景打卡矩陣，12層“時光塔”以立體藝術裝置收納山城百年記憶，建筑本身即是一座可步入的城市微型博物館。
山城掌柜・煙火市集效果圖
今年5月亮相的“山城掌柜·煙火市集”，成為首波爆點。五大主題區域把38個區縣的非遺手作、雙椒衍生品、本土酒庫、老茶館腔調與老字號鮮食串在一根動線里，邊逛邊吃還能順手買手信，生活零售躲在煙火自然里。市集中“山城掌柜”IP穿梭其間，未來將與重慶市非遺協會共同推出傳統技藝體驗，持續為空間注入在地故事。
即將引入的交通茶館效果圖
7月，重慶最老的交通茶館將整搬到12樓頂層，國營時代的舊木頭、老茶缸原封不動，再加一段沉浸式演出和文創零售，市井味在時空折疊里直接升級為跨世代社交客廳。10月，2到10樓的衛生間將啟動主題改造：科技、繪本、聲光裝置層層不同，原本的功能死角搖身變成情緒打卡點，順手拍張照都能出圈。
●北京西單商場：植根在地文化，打造“西單記憶1930”文化街區
北京西單商場在2024年末按下暫停鍵，36個月的閉關升級正式啟動，預計2027年12月底竣工。
尊重西單地區的文化脈絡，植根在地文化，頂著“西單商場”老字號招牌，但內核要變為“都市新生活引力場”，從新的視角詮釋傳承與發展。
瞄準22-55歲中青年，這個6.5萬㎡體量的商場會用品質生活、運動健康兩條主線重新組織內容。南樓和東側配樓將被整合，主入口強化、人流動線優化、沿街展示面拉通，西單商業街的連廊升級后二層變“新首層”，同時也將對一層、二層的連廊進行改造提升，臨街店鋪直接留給旗艦店撐場面。
地下一層將打造“西單記憶1930”文化街區，文藝演出、在地故事、北京腔調統統裝進復古場景，讓老西單的歷史在霓虹與青磚之間重新流動。建筑、連廊、業態一起動刀，三年后回來的西單商場，不只是購物目的地，更是北京文化的時空換乘站。
02
場景新組合向美好生活提案
//北京雙安商場：70%面積爆改，向“品質生活方式體驗場”轉型
歷經10個多月，雙安商場即將完成開業以來最大規模升級改造，將于今年8月正式煥新亮相。
此次改造，調整面積達1.5萬平方米，占整體經營面積的70%。159個專柜煥新升級；新進品牌占比近30%，涵蓋美妝、服飾、家居、餐飲等多個領域；移位品牌占比近65%。
外立面改造采用玻璃和陶板材料，增加通透性和立體感，五層餐飲區設有景觀位，可欣賞京城街景。大門和一層櫥窗經過改造，夜間配有泛光照明。
業態組合，由“精致百貨”向“品質生活方式體驗場”轉型，引進親子項目、運動健身、戶外用品集合店等。餐飲業態升級是重點，引入了羲和小聚、羲囍沙茶鹵煮全國首店，大碗湘肉湯泡飯、山石烘焙北京首店等，帶動整體客流提升30%。
5層打造了植物美學空間，展示骨骼標本、設計師手作等；頂層仰望花園成為高附加值消費場景，未來將組織文娛活動，帶動五層餐廳客流及顧客留店時間。
未來，雙安商場將定期引入主題快閃，打造沉浸式互動場景，持續營造活力四射的消費新場景。
//北京友誼商店：把“chill”寫進 DNA，變身網紅打卡地
北京友誼商店今年完成新一輪升級改造，把“chill”寫進 DNA。王府井集團操刀，定位“城市典藏·商業生活藝術中心”，將以園林綠色生態風打造院落式商業空間。
三層的“超級轉轉”全國首店已開啟試營業，友誼花園提前出圈：Carbo 手工意面、鐵手咖啡的外擺位工作日一座難求。未來第四層青旅、醫美、體檢中心、口腔醫院全部配齊，內院還要引進策展中心、花園米其林、花店茶室、院落酒吧、藝術書店、潮玩店……秀場、音樂節、車展、婚禮展輪番炸場。
//西安民生百貨解放路店：打造24小時不眠街區，化身青年夜生活核心磁場
西安民生百貨解放路店正在進行全新升級改造，將升級為民生·JF103，定位為“未來潮流生活中心”。
項目摒棄傳統百貨“大而全”的模式，轉而打造西安首個24小時運營的“雙首層街區MALL”。1-3層整體打通，形成開放式街區動線，白天是餐飲與社交市集，夜晚則切換為電音、KTV與密室逃脫的沉浸式樂園。
項目引進西北首家京東奧萊（今年8月開業），及KTV、電玩城、劇本殺、密室逃脫等年輕化社交業態，并輔以主題餐飲與市集攤位，將“吃、逛、娛、夜”濃縮在同一屋檐下，直接回應Z世代對場景化、社交化、夜間消費的需求。
外立面與內部公區同步升級，通透玻璃與霓虹燈帶交織出潮流肌理，電梯廳與走廊被改造成打卡通道，為社交媒體二次傳播提供天然背景。招商階段，團隊把小紅書、抖音當問卷，邊問邊改，把“用戶共創”寫進施工圖，確保品牌組合與空間細節貼合本地口味。
//杭州武林銀泰百貨：首店潮牌集中亮相，刷新武林商圈的年輕熱度
2024年12月21日，杭州武林銀泰百貨C館四樓全新潮流街區正式開街，20余個高含金量首店潮牌集中亮相，一舉攪動武林商圈的年輕熱度。
街區以工業風為基底，金屬與霓虹交錯的空間為快閃、打卡互動留出充足舞臺；Lafayette、Applebum、Supplier、Seveskig、Subciety等以日韓品牌為主的陣容，八成以上是全國首店，直接抬升了杭州潮流零售天花板。
入駐杭州武林銀泰的潮流品牌JSF全國首店
開業當天，APPLEBUM帶來藝術家聯名系列，APPLEBUM藝術家聯名、Children of the discordance × UMBRO、Seveskig二次元限定、0DB城市限定帽子同步上架，讓消費者在“逛街+集章”中解鎖限量驚喜。
街區定位“全球首發站”，未來聯名款、明星同款、城市限定將在此輪番空投，持續為杭州年輕人輸送潮流信號。
//廣州友誼國金店：引進廣州首家市內免稅店，打造“購物即旅行”的復合場景
今年5月，廣州友誼國金店正式掛出“寰星免稅 廣州首站”的招牌，成為廣州首家市內免稅店。首層圍擋已拉上中免×友誼的聯名海報，上面還有酒水、化妝品、家電等產品標識。這預告著，這些產品與嶺南伴手禮即將打包進一個“購物即旅行”的復合場景。
首層之外，廣州友誼國金店其他各樓層的有關業態也正在調整升級，為年內即將開業的廣州市內免稅店預留空間與動線。
在電商的持續沖擊與市場消費趨勢的劇烈變化之下，傳統百貨如今站在了轉型的岔路口。世邦魏理仕中國區戰略顧問部商業咨詢負責人鐘廉軍一針見血地指出，線下消費的核心競爭力早已從單純賣貨，變成了拼體驗、造場景。超市與百貨過往以商品為中心的運營模式，已然無法滿足當下消費者對于沉浸式體驗的追求，這無疑是其面臨的最大痛點。
鐘廉軍認為，百貨轉型的路不止一條。可以徹底“變臉”，改造成購物中心或奧萊；也可以在老賽道上“精耕細作”，找到更細分的領域。此外，免稅業態作為新興的嘗試方向，也為百貨轉型提供了新的思路與機遇。目前國內城市免稅店仍處于試水階段，百貨若能借此契機，有望在存量競爭中開辟出一片新藍海。
從北京雙安的70%面積爆改、西安民生的24小時夜場，到上海新世界百貨的吃谷圣地，再到廣州友誼的免稅店嘗試，這些案例無不表明，存量商業的“第二春”絕非簡單的翻新所能達成，而是需要一場從內而外的深刻變革。
這場變革的核心，就是深度解碼在地文化，精準洞察目標客群的需求。只有百貨業態真正讀懂并滿足消費者對體驗、社交和文化價值的追求，才能在競爭激烈的市場里找到自己的新定位。
圖片來源丨各項目官方