凱德商業C-REIT。凱德凱德凱德，出資層財財物規劃約為28億元。申報。消費這是公募廣場廣場首支由世界化財物辦理公司在我國申報的消費類公募REIT產品。據了解，云尚雨花
第一批歸入的凱德凱德凱德兩個財物分別是坐落廣州的凱德廣場·云尚和坐落長沙的凱德廣場·雨花亭，總規劃約為28億元人民幣，出資層財總建筑面積到達168,申報405平方米，全體出租率約為97%。凱德廣場·云尚現在由凱德出資和凱德開展一起持有，凱德廣場·雨花亭則是凱德我國信任旗下財物。擬發行的凱德商業C-REIT是現在僅有包含一線城市購物中心財物組合的消費類公募REIT，具有出資稀缺性。凱德廣場·云尚位。
于廣州白云新城CBD，是一座區域型購物中心，緊鄰地鐵2號線白云公園站，毗連廣州市僅有市級兒童公園及全新敞開的白云藝術廣場，是當之無愧的“兩園盤繞商業體”。作為交際集會的搶手場所，該物業匯聚了很多潮流品牌，能夠滿意顧客多樣化的需求，包含文明體會、優質教育以及健康生活方式等。凱德廣場·雨花亭。
坐落長沙雨花區，是一座老練的社區型購物中心，可經過地鐵1號線和4號線的兩個相鄰站點快捷抵達，并將在未來與地鐵7號線的雨花亭站（估計2027年注冊）完成直接連通。2023年3月，凱德廣場·雨花亭完成了財物晉級改造，從頭定位為一個愈加重視生活方式與體會的商業空間，以更好地服務本地居民需求。凱德廣場·云尚。
凱德廣場·雨花亭。 | 財物所在地。 | |
我國廣東省廣州市白云區云城西路890號、874號、892號。 | 我國湖南省長沙市雨花區韶山中路421號。 | 運營開始時刻。 |
2015年。 | 2005年。 | 占地面積。 |
（平方米）。18,092。 | 26,522。 | 建筑面積。 |
（平方米）。92,974 （含地下車位）。 | 75,431。 | 作為戰略出資者，凱德出資、凱德我國信任和凱德開展將一起持有凱德商業C-REIT至少20%的比例。 |
作為發起人及運營辦理機構，凱德出資將在凱德商業C-REIT上市后繼續擔任凱德廣場·云尚和凱德廣場·雨花亭的運營。此外，凱德出資將支撐凱德商業C-REIT和凱德我國信任的添加，為其供給未來擴募所需的優質財物儲藏。到2024年末，凱德出資在我國18個城市辦理著40多個零售物業，財物規劃超越800億元人民幣。凱德出資（我國）首席執行官潘子翔表明：“凱德商業C-REIT的申報契合凱德出資的輕財物戰略，并再次表明晰咱們對我國商場的長時間許諾。參加我國的公募REITs商場將協助咱們更廣泛地獲取境內長時間權益本錢。這一行動是對凱德我國信任的彌補——新加坡上市基金首要面向世界出資者，而我國的公募REIT則更能滿意國內出資者的需求。這有利于咱們成為國內外出資者的抱負合作伙伴。憑仗咱們在華30年的運營經歷和豐厚的優質零售財物儲藏，凱德我國信任和凱德商業C-REIT都將在這一充滿活力的商場中占有有利方位，抓住時機，為持有人供給可繼續的報答。”。
“我國作為全球第二大消費商場，具有共同的結構性添加時機和消費晉級需求，這為咱們供給了特別的出資時機。此次推出凱德商業C-REIT，是凱德出資在我國進一步深化戰略布局的重要一步。跟著方針支撐力度的添加和商場的不斷老練，我國的公募REITs商場有望迎來更寬廣的開展前景。消費基礎設施公募REITs經過本錢商場的價值發現功用，不只能優化消費場景，還能促進消費晉級，助力擴展內需。未來，凱德出資將繼續深耕我國商場，使用不動產財物辦理和立異金融工具，為我國高質量經濟開展貢獻力量。”潘子翔彌補說。
凱德我國信任的辦理公司——凱德我國信任辦理有限公司首席執行官陳建良表明：“凱德商業C-REIT為凱德我國信任供給了進入擴張中的我國公募REITs商場的戰略時機。它增強了咱們的財政靈活性，從而完成收入多元化并提高出資組合質量。這與咱們作為一個多元化、多財物類別REIT的開展戰略共同；而凱德商業C-REIT則將聚集零售財物。凱德我國信任的出資授權包含大中華區域，包含香港和澳門，而凱德商業C-REIT將專心于我國內地。憑仗近20年的杰出成績記載，凱德我國信任能夠憑借這一新平臺，推動構建平衡出資組合的戰略，充沛掌握我國快速開展的消費和立異驅動型經濟的開展時機。”。
凱德開展（我國）首席執行官李紹強表明：“C-REIT為我國的商業不動產商場完善了投融建管退形式、打通了良性循環的通路，有用提高商業財物流動性。凱德商業C-REIT為凱德開展老練安穩的優質財物供給了杰出的本錢化途徑、有用盤活資金，有利于咱們在我國商場的長時間深耕和健康、可繼續的開展。”。
假如成功發行上市，不只將擴展凱德出資的上市基金規劃，還將進一步穩固其作為亞太區域市值最大REIT發行人及辦理人的領先地位。